做电子时代的主人或奴隶?

近来Pokemon Go游戏风靡一时,小孩大人人手一机,到处捉怪,大千世界,奇景也。

其实电子游戏已有相当年头,年轻的一代个个玩得投入,手舞足蹈、尖声嚎叫,而且茶饭不思。不难看出,他们的灵魂已被电子的虚无境界征服了,可悲的是,他们还以为自己是胜利者。

对于新生代青少年来说,电子产品、电子游戏是理所当然,他们就生在这个年代。数码照相、个人电脑、数码光盘、数码高清电视、电子游戏应有尽有,不亦乐乎!

电子数码技术就像一把双刃剑,有利也有弊。

Pokemon Go

我们这一代注定属于前人种树,上下都要照顾,父母那一辈还不够给“文革”折腾的,哪还有什么留给我们?!我母亲现已达90高龄,需要我们照顾。下一代刚刚大学毕业(就失业),还在啃老。。唉!没办法,我们继续熬吧,到我们快熬出头的时候也该退休了。

我们那个年代是多磨难的年代。我小小年纪被下放农村,干农话去吧。那时候电子游戏还没出现,就算出现我们的父母哪有能力买?我们儿时玩得都是传统的东西:捉迷藏、打扑克牌、玩弹弓、捕蝉、还有游泳。。

我们那个时候有多落后?举个例,家里最值钱的东西就是自行车和缝纫机,连黑白电视都没有,最难启齿的,非那个臭气昏天的公厕莫属,那个公厕满地都是xx,但你不去都不行,家里没有洗手间呀,最可恶的是当你急着要冲进那可恶的地方解决的时候才发现还要排队。现在想起来都像在做噩梦。某亲戚结婚,见某某还没来,派一个人骑车前去找,某某出现了,再派人骑车去把先前出发的那位给追回来。。

七十年代末八十年代初大家聚在有电视机前看的东西现在还历历在目,包括中国女排的比赛、中国男足在新加坡血战北朝鲜、电影《冰山上的来客》和日本电影《望乡》等。。

老实说,我不会玩电子游戏。小时候所欠缺的这部分,我决定年老有空闲的时候一定要学,什么任天堂、Play Station 等等,都要学。听说一代摇滚巨星迈克杰克逊很小就成名,整天排练演出,错过了一般小孩应该玩得东西,所以他后来买了一个大庄园,里面设置了小孩玩的设施,自己再当一回小孩、享受一下童趣。

我们见证了电子年代从产生到飞跃的时代。六十年代国产的海鸥牌照相机风行一时,用的是黑白胶卷。七、八十年代改革开放,进口的彩色胶卷挺贵,很少有机会照多两张。后来发展成数码摄影,胶卷连同传统的冲晒业务被淘汰;最近日本最后一家生产VHS的公司宣布停产,因为数码科技产品CD、DVD、蓝光影碟等已经取代了它;随着电脑的出现,谁还会用打字机打字?用手绘图?用手写信?

八十年代我在美国上大学时,需要用大学的大型电脑的终端机做功课。那时是有个人电脑,但挺原始。我记得那时一台一般苹果电脑的硬盘容量才2MBs,现在一个大点的彩色照片就不止这个数。

电子游戏,带给人类无限的幸福。但我们要适可而止,不要玩物丧志。

言归正传,投资尼亚加拉瀑布区的十大热点有:

1.尼亚加拉瀑布市新楼盘(位于Dorchester以东,Mcleod  以南。是离瀑布与赌场最近的新房的不二之选):2000多尺双车库两层独立屋楼花(期房),40多万元,地大者要加一万至数万元,位于中资发展商投资的“世外桃源”及离瀑布不远的高尔夫球场附近,明年4月成交,有意者请尽快,因为价格快要上调。其基本的标准版已包括:天花板9尺高,客厅及餐厅是硬木地板,中央空调,地下室特大窗户、煤气Fireplace等。(见图)。

Newer Houses in NOTL

2.尼亚加拉市较新楼盘(位于Kalar Rd以西, Mcleod 的北面及南面):1700-2000多尺双车库两层独立屋,几年新,40-50多万元。但随着买家的进入,所剩的会越来越少。该区有较好的小学初中Forestview;高中有Westlane, 及天主教中学St Michael。

3. Niagara-on-the-Lake (位于尼亚加拉湖滨市南端,邻近QEW高速公路、室外购物商场The Outlet Mall、尼亚加拉学院):屋龄大多是几年新,是发展最快的地区之一;而且因为靠近学校,所以一些投资者买来出租给学生。房租每房每月大概租金是500元全包。2000多尺双车库两层独立屋50多万元,两层半独立屋38多万元;无管理费镇屋30万出头。(见图)。

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4.尼亚加拉市Downtown或近赌场:旧区,既然是旧区,物业自然会便宜些,20万左右就有,甚至20万以下的都有。但一分钱一分货,周围居民就是收入一般的平民,买来出租给一般市民或在旅游区上班的人士比较合适。

5.邻近布鲁克大学(位于圣凯芙莲市南端):屋龄大多是60年,也有八、九十年的。价钱偏贵;但因为靠近学校,所以一些投资者买来出租给学生。普通小平房就要三、四十万,值不值就见人见智了。房租每房每月大概租金是450元全包。

6.湖边物业(从Stoney Creek开始,一直横跨Grimsby、Jordan Station、St Catharines、Niagara-on-the-Lake、Niagara Falls):屋形、屋龄都参差不齐,有新的,也有八、九十年的。因为是湖边物业,所以价钱较贵,很多是豪宅,从后院就可以欣赏天水一色的湖边景色,远眺多伦多美丽的CN塔、Rogers体育馆及商业楼宇。大部分上百万甚至三、四百万。适合寻求独一无二的高尚生活品味的人家。

7.农场:  要想远离都市的烦嚣,买入一家带有不错的房子的农场享受一下农村的气息也是一种洒脱的追求。当然,种植一些果树或葡萄只是消遣。这些农场分散各地,有时会遇到较好的,价钱可在100万以下。

8.尼亚加拉学院韦兰分校附近(位于韦兰市):屋龄大多是40年新;因为靠近学校,所以一些投资者买来出租给学生。房租每房每月大概租金是450元全包。复式房屋约30万。

9.邻近布鲁克大学(位于Thorold市):有新建的或30年左右的房子;同样,因为靠近大学,可以买来出租给学生。但中国来的学生较少住在这,原因是夏季坐公车不便。

10.尼亚加拉市Condo楼花:崭新的Upper Vista 豪华公寓,2018年入伙。设计极尽豪华,有游泳池健身房Yoga等设施,地处Thundering Waters高尔夫球场之内、及“世外桃源”及瀑布、赌场附近, 接近800尺1+1单位有阳台39万元左右。当然还有其他的尺寸和价钱供选择,有私人露台就更写意了。另一 Condo楼花Panorama, 也是2018年入伙。设计新颖时尚,地处繁忙的QEW公路与新沃尔玛超级商场附近,物美价廉,800尺1+1单位30万元左右。

投资尼亚加拉瀑布区的人士可粗略分两大类:

一类是自己住的、或自己解决出租的:这类投资比较直接,看到合适的就可以买;

另一类是目前要出租,需要物业管理服务的:我们将为投资者提供招租服务及物业管理服务。

笔者徐旭祥早于1987年在美国德州获得硕士学位。2002年成为地产经纪后忠诚服务客户,本人亦在列治文山及金马蹄地区投资6座物业,其中包括在圣凯瑟琳市的多层学生公寓。徐先生还以音乐回馈社会,多次举办小提琴演奏会支持病童基金。作为杰出移民,2013及2016年分别接受新时代电视《新枫采》节目专访。买卖房屋及邀请义演请联络徐旭祥(email):sonnyxu@rogers.com 或9054011896(电话、短信、微信同号)。

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