多伦多龙脉上的名校Thornhill高中及周边房产

多伦多这个城市起源于安大略湖边,又一路向北部的内陆地区扩展。作为南北中轴线的央街(Yonge Street) 就是大多伦多地区城市圈的商业龙脉,很多重要的商业和政府机构就分布在央街沿线。在Yonge街东西两侧的住宅区也是本地高级政商人士最青睐的区域之一。

Steeles大道是南边多伦多市和北边约克郡的分界线,就在约克郡最靠近多伦多市的地方,就有一所为孩子提供高端教育的好中学—Thornhill高中。今天,我为大家介绍一下Thornhill高中及周边的房产。

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Thornhill高中及其校区

Thornhill Secondary School是一所建立于1955年的老牌中学,在校学生1300余人。在加囯著名智囊机构费沙学会(Fraser Institute) 公布的排行榜中,Thornhill高中的最新排名是全省676所参与评比的中学之第36名,大约是前5% 左右的好高中。无论是按加拿大标准还是按中国的规则,我们都可以说这是一所重点中学,因为,她既为9年级和10年级学生开设天才班(Gifted Program) ,强化培养有艺术或科学专长的学生,更为11年级和12年级学生开设AP(Advanced Placement) 课程,帮助他们打好在大学阶段成功的基础。

Thornhill高中位于Yonge街和Clark Avenue的东北角。校区的东半部是夹在Yonge街和湾景大道(Bayview)之间,南起Steeles Avenue北到Hwy 7的长条形地带,是我们关注的主要区域。校区的西半部主要是Yonge街与Bathurst Avenue之间比较靠近Steeles Avenue的地区。整个校区的人口结构以本地白人为主,很多都是在本地生活了几代人的高收入阶层,不少屋主是拥有自已企业的商人,也有律师和医生等高级专业人士。值得注意的是,该校学生及家长有不少犹太裔人士,希望与犹太裔圈子多些来往的企业家朋友们不妨选择住在这里,起码,孩子的同学中会有在本地政商圈子里根基较深的家长们。

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细分Thornhill高中校区

我们可将Thornhill高中校区东半部在Yonge街和湾景大道(Bayview) 的长条形地区细分为三块,最南端近Steeles 大道的是豪宅社区Grandview,最北端是靠近Highway 7的是Royal Orchard社区,还有夹在中间的Thornhill社区。每个社区都有不同的风格。

  1. 最北端Royal Orchard社区,这里的风格是绿色田园,南边靠John Street有一片高尔夫球场和一条小溪,整个社区林木茂盛。过去一两年里,这里的独立屋升值速度相当快,标准两层式四睡房双车库独立屋的售价从90余万加币升到150到160万。但是,还有不同种类的独立屋可选择。例如,过去三个月内,还是有一间三加二睡房,两个卫生间的后复式独立屋出售,占地45呎面宽175呎进深,单车库,西人业主,内装修不新不旧,依然可以直接入住,价格低廉,成交价只需90多万。如果花些钱重新装修一下,应该住得更加舒服,未来,这块夹在两条龙脉之间的地皮就会升值不少。对工薪阶层来讲,如果原先已经有镇屋或是半独立屋,想要以小换大,这个区的价位还在略微努力一下就可以负担的范围内。
  2. 靠中间的Thornhill社区,其风格是工商业比较发达,更具活力。在靠近Clark和Yonge街一带有各式商铺和中西餐厅。这一带西人较多,有些商铺是有些小资的特色商品店,节假日期间可以去那儿淘点装饰品和Party用品。这里的独立屋房价比较多元化。价格最低的是老式平房,一般是三睡房两个卫生间,90余万到100万加币也有可能买到,但要抓机会,因为供应量很少,而且,内装修不会太现代化。通常,条件较好的翻新过的标准两层式四睡房双车库独立屋现售价在190万到200万加币之间,确实是比较高。不过,因为这一片距离Thornhill高中很近,而且,距离有Gifted Program的Henderson 小学也很近。值得留意的是,这一带有少量高质量的共管镇屋,距离中小学都很近很方便。这些三睡房三卫生间共管镇屋提供约1300呎使用面积,售价只是50到55万加币,每月管理费在350新390加币。这是本校区性价比最高的物业了。

 

  1. 闹中取静的豪宅区Grandview,在Thornhill高中校区最南端的Grandview小区是非常值得关注的区域。在地图上,这是一块夹在Yonge和Bayview之间,靠近Steeles大道的一块大约2平方公里的豪宅区。当您驾车在这个小区缓慢穿行时,首先映入眼帘的会是百年大树,然后是宽阔的草坪与花砖车道,还有很多石砌大宅。前段时间,这里就有一间罕有的顶级豪宅挂牌上市,值得有实力的买家关注。首先是占地超大,别的豪宅占地会有100多呎面宽,她有近200多呎面宽。其次是面积超大,普通豪宅的5000平方呎已经不小了,她的面积再乘3倍都不止。再加上独特的设计和超豪华的用料,非一般住宅可比。专业配套的网球场和游泳池也与众不同。更显示身份的是,整个宅子被大树包围,隐私被完美保护。售价是合理的百万级,没上千万级。

 

想做重建豪宅生意的朋友们应该注意这个小区。这里有120万左右的平房,占地比较大,将来重建成功,售价很容易被现有豪宅的价格带起来,投资风险很低。

 

小学也有Gifted Program

上文提到,Thornhill高中为9年级和10年级学生开设天才班(Gifted Program) 。其实,校区内的Henderson 小学也有为4年级至8年级学生开设的天才班(Gifted Program) 。如果您的家住在这一带,孩子从小学开始就上天才班,多年的天才班强化教育将使您的孩子上了大学以后依然能名列前茅。

便利的交通与购物环境

Thornhill高中校区是约克郡最靠近多伦多市区的地方,从这里向南大约5公里的地方就是401高速公路,向北约2公里的地方则是407高速公路,驾车出行极为便利。这里距已有的Finch地铁站不远,而且,Yonge街地铁已经规划了延长线从校区中间穿过,未来几年,地铁概念会进一步推高这里的土地价值。

在校区南端Yonge街和Steeles Avenue交界的地区,是大多伦多地区十分重要的商业区,这里有相当大型的Central Point Mall,而且在这个十字路口的东西南北有很多亊关衣食住行的食品超市,百货公司,家居用品店,文具店,以及汽车专卖店,也有不少中西餐厅和咖啡店。

总之,在Thornhill高中校区范围内,既有售价数百万豪宅,也有工薪阶层可负担的独立屋,而且有物美价廉靠又近中学和小学的共管镇屋供您选择。当您想找一处华人不太多而又生活便利的好校区,Thornhill高中校区就是值得您重点考虑的地区之一。

 

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作者: 白金林 James Bai

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