罕见淡季+买方市场,拿最低收入的家庭,有能力买房么?

从去年10月起,安省的最低工资就已经涨到了每小时11.4元,自由党政府建议的劳动改革法案提出,最低工资将由目前的每小时11.40元逐步提升,2018年1月达到14元,2019年达到15元。如果法案通过,对于收入按时薪计算的朋友,是个喜大普奔的好消息。每个工薪族都是期待每一年的最低时薪有一些涨幅,毕竟每个月的收入要承担吃、行、娱乐和住的生活压力,而且商场和超市里面的货物价格一直在涨,每月储下来的钱越来越有限;眼看着持续几个月的淡季和买方市场,摩拳擦掌跃跃欲试也想给自己拼个小蜗居,但是,面对着严厉的贷款审核制度和首付的压力,问题缠绕在脑海里,那最低时薪的我们,是否可以买房子呢?

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生活的最大消费品就是房子。从2009初见底开始,一路高歌猛进,让许多关注市场的居民跌破眼镜,而事实上的价格变化以及心目中房价的变化差距越来越大,也让房子的关注程度越来越高。多伦多平均房价从2003年的30万,触及现在的80万,甚至今年4月份的90多万!不可谓不惊人。现在的家庭对于房子的支付能力,对于日常的花费,常常都有力不从心的感觉。夕子也感叹存钱的速度,还不及房屋上涨的速度,存下来的钱,在下一年还不太够补上需要增加的首付的差价。

那么是不是我们的政府不关心民生,不照顾低收入家庭呢?这个问题,夕子想从另外一个角度来探讨一下。

如果一个家庭,夫妇都是挣11.40的时薪,每周工作40小时,没有孩子,我们先看一看他们的收入情况。11.40一小时,换算成每个月税前是1824块。夫妇两人的税前总收入就是3648刀。交了税,预估大概能剩下2800左右。

一个家庭每个月在车子上,食物上,日常用品上,水电气上,手机上网电视上,要花掉至少一千块,那么剩下的1800块,就需要好好计划了。

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一个一居室的condo,每个月大概要花费1400左右;两居室的condo,每个月要花费1800左右,而一个很普通的townhouse,就要花费在2000左右。这样的花费,对于这样的两人家庭来讲,就限制了他们只能够负担小的房型。

朋友们一定会质问了,那么多每个月只能拿最低时薪的市民,是不是永远都不可能买大房子了呢?那些动辄上90万,上150万的房子,是不是都标价过高,迟早要暴跌呢?夕子要说,这个问题问的好,刚好问到了症结所在。

最低时薪,能够支持的是从绝对数量上占人口比重较大的部分的基本生活。买房,或者说买好房,其实是一个脱离基本生活的奢侈品之一。政府有一些项目,保证低收入的家庭能够有房住,并且有基本的生活来源,只是这些“廉租屋”并不受中国人的欢迎,主要还是和这些社区里十分复杂的成员,以及混乱的治安有关系。

永远不能买大房子,这个概念见人见智。有人每一年都去学一项新技能,或者考一个新证书,参加一些新培训,而有人十年如一日死守自己的老本,不肯看外面的世界,不肯接受新鲜的思想,而遇到困难和变化只会找借口或者抱怨。这两种截然不同的态度自然会带来截然不同的结果,前者不会有永远的问题,只会在当下赚不了足够多钱去买大房子,但是有信心,并且在付诸努力,让自己朝着赚多一些钱的方向去努力;后者就会发现,自己的存款总是那么点儿,而物价上涨了,这些钱能买的东西越来越少了,工资好不容易在老板的“赏识”和“提拔”下涨了一些,勉强够过了,只要不去想那些烦心的事儿,也就得过且过了。

所以说,拿最低时薪的市民,如果永远保持“我就是拿最低时薪的那一族”,而且每天操心的是哪里有便宜打折的,可以省钱的消费方式,哪里可以弄到一些免费的娱乐方式,并且以此为荣,还以“曾经是八旗子弟”或者“富贵人家的后代”自居,放不下身段去尝试各种新鲜的东西,那么他们是必然被淘汰的族群,是悲哀的族群。

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从上面的数学计算来看,拿最低时薪在今天是一定买不到房子的,而且在未来最低时薪上涨,房价也上涨的时候,依然买不起房,夕子也支持这个说法。当然,要降低生活标准,买一个便宜的房子,再把房子分租出去,不是不行,只是这样也回到了“最低时薪一族”的恶性循环中,并不能解决问题。那么买不到房的症结在哪里呢?在态度,对生活的态度,对明天的态度,对自己未来的态度。

数据,只能反映静态的,当下的情况,而未来的变化,却是在于自己的创造中。如果懂得这个道理,就不会对今年房价比去年上涨20%而感到揪心。懂得这个道理的朋友,关心的是自己有没有在新的一年有了新的长进,并且对未来有了小小的规划,开始执行一些行动来实现某些愿望。还有很多朋友,也会和比自己有成就的朋友交流,学习他们的方法,甚至是模仿他们的方法;还有一些朋友,会大量阅读书籍,参考网络上的各种信息资料,去吸收一些成功的前人的经验。这些财富,在未来能创造的价值,远远高于“最低时薪”,也远远高于房价每一年上涨的20%。

所以抱怨移民在加拿大不容易落脚,不容易融入社会的朋友们,从今天开始,放弃“最低时薪”的想法,抛弃过去曾经拥有的没用的光环,打开自己的头脑,让自己去吸收别人做得好的点点滴滴。最低时薪又多了1刀?房价涨20%?那只不过是路途中的一个小山坡,而我们要开着马力强劲的越野车,去翻过10个,100个这样的山坡,才对得起人生旅途赐予我们的美妙风景。

27P 夕子微信

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