8月大多伦多地区房屋均价上涨4.7%,销售数量上涨8.5%

9月3日,多伦多地产局主席Garry Bhaura宣布,2018年8月份大多地区通过TREB’sMLS®系统销售房屋共6,839宗,年同比销售数量上涨了8.5%,平均销售均价为765,270元,均价上涨了4.7%。

8月份整体销售数据

8月份大多地区新挂牌上市房源为12,166宗,高于去年8月的挂盘上市房源11,481宗;

8月份大多伦多地区所有类型房屋的均价为765,270元,高于去年同期的均价730,969元。

905地区所有类型房屋的均价为754,195元,同样高于去年8月份的均价735,002元;

416地区的所有类型房屋的均价为785,223元,也同样低于去年8月份的均价724,672元。

8月份细分房地产市场数据

 

独立屋数据报告

8月多伦多市内(416地区)的独立屋平均售价为1,244,275元,同比上涨4.9%;

多伦多周边(905地区)独立屋的平均售价为907,780元,同比上涨0.3%;

 

8月份多伦多市内(416地区)共销售独立屋619宗,同比上涨12.3%;

多伦多周边(905地区) 共销售独立屋2,382宗,同比上涨19.2%;

 

8月大多地区所有独立屋销售均价为977,187元,同比上涨1.2%;

大多地区共销售独立屋3,001宗,同比上涨17.7%。

 

半独立屋数据报告

8月份416地区半独立屋均价为891,208元,同比下降0.5%;

905地区的半独立屋均价为667,979元,同比下降上涨5.1%。

 

8月份多伦多市内(416地区)共销售半独立屋191宗,同比上涨6.1%;

多伦多周边(905地区) 共销售半独立屋386宗,同比下降4.2%;

 

8月大多地区所有半独立屋销售均价为741,873元,同比上涨3.6%;

大多地区共销售半独立屋577宗,同比下降1.0%。

 

镇屋数据报告

8月多伦多市内(416地区)的镇屋平均售价为683,160元,同比下降0.1%;

多伦多周边(905地区)镇屋的平均售价为610,088元,同比上涨4.6%;

 

8月份多伦多市内(416地区)共销售镇屋225宗,同比下降4.7%;

多伦多周边(905地区) 共销售镇屋918宗,同比下降8.5%;

 

8月大多地区所有镇屋销售均价为624,472元,同比上涨3.2%;

大多地区共销售镇屋1,143宗,同比上涨5.6%。

 

Condo数据报告

8月多伦多市内(416地区)的Condo平均售价为585,355元,同比上涨8.3%;

多伦多周边(905地区) Condo的平均售价为440,748元,同比上涨5.9%;

 

8月份多伦多市内(416地区)共销售Condo 1,388宗,同比下降5.6%;

多伦多周边(905地区) 共销售Condo 612宗,同比上涨18.6%;

 

8月大多地区所有Condo销售均价为541,106元,同比上涨6.4%;

大多地区共销售Condo 2,000宗,同比上涨0.7%。

8月各市区数据报告

 

Halton Region

8月HaltonRegion独立屋的均价上涨0.12%,半独立屋的均价上涨3.63%,镇屋的均价上涨4.07%,Condo的均价上涨6.91%。

 

Peel Region

8月Peel Region独立屋的均价上涨0.80%,半独立屋的均价上涨1.79%,镇屋的均价上涨0.53%,Condo的均价上涨8.49%。

 

City of Toronto

8月City of Toronto独立屋的均价上涨0.04%,半独立屋的均价上涨2.63%,镇屋的均价上涨2.09%,Condo的均价上涨11.60%。

 

York Region

8月York Region独立屋的均价下降7.88%,半独立屋的均价下降7.37%,镇屋的均价下降4.66%,Condo的均价上涨3.01%。

 

Durham Region

8月Durham Region独立屋的均价下降1.49%,半独立屋的均价上涨0.25%,镇屋的均价下降3.52%,Condo的均价上涨1.96%。

 

Orangeville

8月Orangeville独立屋的均价上涨5.03%,半独立屋的均价上涨4.93%。

 

South Simcoe County

8月South Simcoe County独立屋的均价下降1.14%,半独立屋的均价下降0.91%。

 

月环比数据分析(2017年4月-2018年8月)

 

2017年4月至2018年6月期间内,大多伦多地区的房屋销售均价最高点为2017年4月的$861,178元,此后一路下跌。

5月均价环比跌幅最下跌5.4%;

6月均价跌幅排名第二,下跌4.8%,跌至$775,302元;共销售房屋6,297宗,月环比下降19.7%;

 

之后2月房地产市场呈现小幅震荡趋势

2017年7月均价为$775,373元,均价基本与6月持平;共销售房屋6,375宗,月环比下降4.7%;

8月均价为均价为$773,362元,环比略跌0.3%;共销售房屋5,998宗,月环比上涨6.3%;

 

金九银十市场出现反弹迹象

9月均价环比上涨1.2%,为$782,414元;;共销售房屋6,526宗,月环比上涨2.4%;

10月均价环比上涨0.5%,为$786,238元;共销售房屋6,709宗,月环比上涨2.8%;

 

入冬房地产又开始走低,销售数量却有所增长

11月均价环比下跌1.2%,为$777,036元;共销售房屋7,681宗,月环比上涨14.5%;

 

往年房地产市场不景气的12月圣诞月反而出现小幅度抬头迹象

12月均价环比上涨0.8%,为$783,611元;共销售房屋8,555宗,月环比上涨11.4%;

 

2018年开年开始小幅度连跌2个月,之后缓慢回升

1月均价环比下降1.8%,为$769,509元;共销售房屋6,534宗,月环比下降23.6%;

2月均价环比下降2.9%,为$746,897元;共销售房屋6,005宗,月环比下降8.1%;

3月小阳春均价上扬,环比上涨0.7%,为$752,402元;共销售房屋5,965宗,月环比下降0.7%;

4月震荡回调小幅下跌,为$752,203元;共销售房屋5,904宗,月环比下降1.0%;

5月开始进入上行通道,均价环比上涨0.9%,为$759,158元;共销售房屋5,727宗,月环比下降3.0%;

6月均价环比上涨3.3%,为$784,340元;共销售房屋6,733宗,月环比上涨17.6%;

7月均价环比上涨2.8%,为$808,650元;共销售房屋6,951宗,月环比上涨5.8%;

8月均价环比下降0.2%,为$807,128元;共销售房屋7,093宗,月环比上涨2.0%。

 

 来源:地产周刊

122 Total Views 2 Views Today

留言

关于我们
感谢关注加国第一生活,每天为您推送既正经又奇葩的内容,足不出户看遍加拿大。
联系我们
电话:905-889-3301; 647-727-2867
电子邮箱:info@1canada1.com
广告:info@1canada1.com
地址:Unit 3,170 West Beaver Creak Rd, Richmond Hill,On L4B 1L6
友情/媒体链接